مسئولین محترم استانی جناب استاندار محترم فرماندار محترم شهرستان کهگیلویه مدیرکل محترم راه و شهرسازی استان مدیرکل محترم دفتر امور شهری و شوراها ریاست محترم سازمان بازرسی استان ریاست محترم نظام مهندسی استان و شهرستان با سلام و احترام و آرزوی قبولی طاعات و عبادات امیدوارم که در انجام مسئولیت های مربوطه موفق و پیروز باشید. لازم دانستم که بگویم تصمیم دیروز ما امروزمان را و تصمیم امروزمان فردایمان را خواهد ساخت.. طبیعتا گرفتن مسئولیت امروز شماها را در بر نمی گیرد بلکه فردا گواه عملکرد شما خواهد بود و نمایانگر اینکه چقدر به عمق اجتماع اهمیت میدادید و چه اندازه امروز و مهم تر آینده استان و شهرستان برایتان مهم بوده که قطعا گفتن بیامرزی یا نیامرزی به دنبال خود خواهد داشت.. قطعا میتوان به گونه ای مدیریت کرد و عمل نمود که هیچ نقدی و هیچ خصومتی و هیچ بدگویی علیه شما ها صورت نگیرد و راه آن حفظ وضع موجود و داشتن استراتژی حفظ وضع موجود و دفاعی است و طبیعتا آدم مرده هم بدخواه ندارد اما مهم اینست که ما به گونه ای مدیریت کنیم و مسئولیت آن را بپذیریم که هم حال و هم آیندگان عموما و خصوصا شما را ستایش کنند. استان ما پیشرفت نخواهد کرد مگر با ایجاد تصمیمات تحول آفرین رو به جلو با لحاظ نکات فنی و تخصصی که موجب ایجاد زیبایی و رونق اقتصاد خواهد شد و برعکس آن عدم استفاده از تخصص و کلیات و جزئیات یک برنامه ریزی علمی موجب درهم آشفتگی و رکود میشود و اگر هم رونقی باشد رونقی است همراه با ناهمگونی و آشفتگی... بعنوان یک شهروند دلسوز لازم دیدم به یکی از پروژه های بزرگ استان که در دهدشت قرار است راه اندازی شود چند نکته را بیان کنم و شایسته هست قبل از آنکه دیر شود یا تغییرات سخت تر شود بازنگری حرفه ای و آینده نگری توسط متخصصین و مسئولین در آن صورت پذیرد؛ *پروژه جمعه بازار دهدشت* ابتدا بگویم خوب است که سرمایه گذاری هایی اینچنین در شهر صورت پذیرد اما ضرب المثلی هست که میگوید؛ بخور اما درست بخور طوریکه سفره را برای دیگران کثیف نکنید... بخیل نیستیم کسی به بواسطه چنین کاری سرمایه دارتر شود و با آن همکاری صورت پذیرد اما چه بهتر که نقاط ضعف و قواعدی که به عموم و جامعه و قوانین مدنی لطمه میزند حذف و نقاط قوت آن ترفیع شود... حال بطور کلی و تیتر وار به چند اشکال اساسی و بنیادی نحوه اجرای این طرح که تاکنون از آن مطلع شدیم را خدمت محترمتان بیان کنم؛ ۱_مهم ترین اصل در ایجاد یک تاسیسات تولیدی یا تجاری و خدماتی بحث جانمایی است که طبیعتا این بازار از دسترس عموم و خاصه روستاییان که روزانه برا خرید مایحتاج خود به شهر می آیند از جانمایی مطلوبی برخوردار نیست اما نا گفته نماند با اتخاذ تدبیری میتوان با راه اندازی حمل و نقل عمومی این مشکل را رفع کرد.. ۲٫ایجاد این مجتمع بر کمربندی دوم که باید موجب تسهیل رفت و آمد در شهر باشد بدون لحاظ پارکینگ و بدون در نظر گرفتن مشکل ایجاد گره کور ترافیکی در یک چهارراه یک اشتباه استراتژیکی است که بعدا موجبات نارضایتی و ایجاد معضلات اجتماعی در پی دارد که طبق نقشه و گچ ریزی انجام شده معلوم است که نه پارکینگ زیر زمینی لحاظ شده و نه عقب نشینی لازم برای ایجاد پارکینگ کنار خیابانی پیش بینی نشده است و این سوال مطرح است چگونه شهرداری و شورا کسری این پارکینگ بزرگ رو درنظر گرفتند. ۳٫وجود ۳۰۰ باب مغازه در هر طبقه و مجموعا ۶۰۰ باب مغازه باید دارای یک سیستم بارانداز کالا داشته باشد که باز نبود پارکینگ و راهروهای مناسب این معضلات رو ایجاد خواهد کرد. ۴٫ایجاد مجتمعی چنین بزرگ با مغازه های کوچک ۱۰ الی ۱۲ متری هدفی جزو معامله ملکی بدنبال ندارد و معلوم است که اصناف مختلف در این بازار پیش بینی نشده است. ۵٫اینکه آیا مراحل تغییر کاربری این زمین با این مساحت ، درکمیسیون ماده ۵طرح تفصیلی تصویب شده یا نه، خودیک بحث اساسی است. ۶٫طبقه گفته ها و شنیده ها و بازدیدها معلوم است که نحوه ساخت بصورت مصالح بنایی و با آجر آشغالی و سپس شناژ ریزی است که با این نوع مصالح ساختمانی دو طبقه آنهم عمومی و خدماتی جای بسی سوالاتی در پی دارد. ۷٫باتوجه به نحوه اجرای کار و سرعت انجام پروژه بنظر می آید که مهم است که توانایی مالی سرمایه گذار بررسی گردد که آیا سرمایه اولیه لازم یا ضمانت اجرای آن تا پایان را دارد یا قصد دارد از طریق پیش فروش و کمک بنگاه های معاملاتی املاک نسبت به تامین سرمایه مورد نیاز اقدام کند که این روش بعدا ممکن است و احتمال دارد معضلات مردمی و اقتصادی در پیش داشته باشد. ۸٫مهم است چرایی عدم اطلاع رسانی عمومی در سطح ملی یا استانی یا شهرستانی و عدم درج فراخوان در رسانه های بومی و محلی و استانی و بررسی جدی پروژه مزایده یا مناقصه این مجتمع و انتخاب سرمایه گذار بررسی شود. نکات بالا که بر اساس شنیده ها و گفته ها و بررسی های اولیه است می طلبد با یک پیگیری کارشناسی و یررسی و دقت در فرآیند کار و کشف دیگر موارد باید و نباید لازم تخصصی و مدیریتی و شهرسازی پرداخت تا انشالله با بررسی طرح در همین ابتدای کار از ایجاد معضلات احتمالی مدتی و اجتماعی آینده جلوگیری و باعث ایجاد یک تاسیسات خدماتی_تجاری مطلوب و موثر در شهر شد. امیدواریم دغدغه و نکات یاد آوری شده اینجانب و دیگران شهروندان دلسوز و مسئولیت پذیر جدی گرفته شده و آیندگان از شماها به نیکی یاد کنند.. انشالله (یادداشت نظر نویسنده است و انتشار آن به معنی تایید تمام یا بخشی ار آن نیست)