-
تقصیر را گردن مسئولین قبلی نیندازید!
میلاد یزدانپناه
-
انتظار توسعه کهگیلویه بزرگ با نمایندگی موحد سرابی بیش نیست
سید علیرضا تقوی دوست
-
واکنش فعال اجتماعی به خبر شکایت موحد از وزارت نفت/ چه اتفاقی برای امید و اعتماد عمومی میافتد؟!
رفعت کاظمی
-
پشت پرده حاشیه سازی ها علیه هلال احمر کهگیلویه و بویراحمد/ لطفا ما را متفاوت ببینید
محمد رخ فیروز
-
آقای استاندار زمان خداحافظی فرا نرسیده است؟
محمد نجفی نژاد
-
یاسوج فاقد المانهایی با موضوعات ادبی و فرهنگی است
یادداشت مخاطبان
-
سعدی؛ جامعهشناسی شاعر
امراله نصرالهی
-
از زندگی تا مرگ؛ در سوگ برادر/ «جمال» همه دار و ندار ما بود
محمد طاهر اکوانیان
-
انتخابات در کهگیلویه و مسئولیت جامعه (قسمت دوم)
نوروز پرندوار
-
استاندار؛ تنگ پیرزال؛ سقوط مرگبار
حسین بویراحمدی اصل
- روایت کوتاه اَفتونیوز از زندگی پر مشقت مادر دهدشتی و دو فرزند معلولاش
- حال و روز جنگل های زاگرس خوب نیست/ امکان زادآوری درختان آن را به صفر رسیده است/قُرق بانی منطقی نیست
- حمله ملخ ها به روستای« جلاله» / ماجرا چیست؟
- خانههای دولتی دهدشت در قُرق یک لیست ۳۰ نفره/ راه و شهرسازی کهگیلویه آییننامه تخلیه منازل سازمانی را مطالعه کند
- آخرین اخبار از بیماری تب مالت در دیشموک
- امید معتمدی: شعر من زاییده «عشق» و«تنهایی» است/ اعتقادی به انتخاب اسم برای اشعارم ندارم/ با نوشتار زبان لری به دستورالعمل دستور فارسی مخالفم
- کاسبی با سلامت شهروندان با کلینیکهای غیرمجاز در یاسوج/ به نام زیبایی به کام سودجویان
- ابتلای بیش از ۴۰ نفر از اهالی روستای«رودریش» به یک بیماری/ «دیشموک» در تسخیر « تب مالت»
- عشایر «دیلگون» بویراحمد خطاب به مدیرکل امور عشایر استان/ آقای «آذرفر» جادههای ما توجه میخواهند
- بلوطهای بخش پاتاوه ایستاده جان میدهند/ منابع طبیعی کهگیلویه و بویراحمد کجاست؟
- جامعه و فرهنگ
- 0
- دوشنبه , 5 آبان 1399 -PM -05:41
مُسکنِ مَسکن
به گزارش افتونیوز به نقل از فرارو، کامران ندری کارشناس مسائل پولی و بانکی با اشاره به اینکه در حال حاضر برای کنترل تورم، افزایش نرخ سود سپرده بانکی تنها راهکاری است که بانک مرکزی در اختیار دارد، به فرارو گفت: بانک مرکزی به دنبال آن است که نقدینگی را در بانکها به مانند گذشته حبس کند، تا این منابع نتوانند، به افزایش نقدینگی دامن بزنند، بنابراین افزایش نرخ سود بانکی در دستور کار قرار گرفته و گریزی از این مسئله نیز نیست.
وی با اشاره به اینکه نرخ سود بانکی باید حداقل ۲۵ درصد باشد، تا بتواند نقدینگی را جمع کند و تورم را کنترل، اظهار داشت: از سویی با توجه به اینکه در حال حاضر مهمترین مسئله اقتصاد کشور کنترل تورم است، افزایش نرخ سود بانکی باید اجرایی شود، تا نقدینگی مدیریت شود، در غیر این صورت در شش ماه دوم امسال با این وضعیت که وجود دارد، نرخ تورم بالاتری را تجربه خواهیم کرد.
افزایش نرخ سود، آهنگ رشد قیمت مسکن را کند میکند
مهدی سلطانمحمدی کارشناس بازار مسکن در گفتگو با فرارو با اشاره به اینکه افزایش نرخ سود بانکی باعث کاهش آهنگ رشد قیمت مسکن میشود، اظهار داشت: به صورت کلی هر زمانیکه نرخ سود سپردههای بانکی افزایش پیدا میکند، قیمتها در تمامی بازارهای سرمایهای از جمله، مسکن، دلار، سکه، طلا، خودرو و بورس با کاهش روبرو میشود، البته ذکر این نکته ضروری است که این افزایش نرخ سود، باید معنادار باشد، تا بتواند آن تاثیری که مورد انتظار است را بگذارد.
وی افزود: در حال حاضر نرخ بهره واقعی در اقتصاد منفی است، به بیان دیگر زمانیکه تورم حداقل ۴۰ درصدی وجود داشته باشد و در مقابل آن نرخ سود بانکی حدود ۱۸ درصد باشد، در چنین شرایطی به دلیل اینکه نرخ بهره واقعی حداقل منفی ۲۲ درصد است، مردم سرمایههای خود را در بانک نمیگذارند و در مقابل آن ترجیح میدهند در بازارهای سرمایهای مانند مسکن و ارز سرمایهگذاری کنند، حال همانطور که عرض کردم نرخ سود بانکی باید رقمی تعیین شود که این افراد را ترغیب کند که پولهای خود را از این بازارهای خارج کرده و به بانک منتقل کنند.
سلطانمحمدی گفت: اینکه نرخ سود افزایش پیدا کند، به معنای کاهش قیمت مسکن نیست، بلکه این مسئله تنها میتواند سرعت رشد بهای مسکن که به طور مثال الان ۴۰ درصد است را به ۲۰ درصد کاهش دهد، این در حالیست که بازار مسکن نیز تابعی از وضعیت کلی اقتصاد است و تا زمانیکه تورم به صعود خود ادامه دهد و نرخ ارز نیز مدام نوسان رو به بالا داشته باشد، قدر مسلم فشار بر روی قیمت مسکن وجود دارد و نباید انتظار برای ثبات و یا حتی کاهش را داشت.
این استاد دانشگاه با تاکید بر اینکه دولت در سالجاری با کسری بودجه شدیدی روبرو شده است، بیان داشت: برای جبران این کسری بودجه دولت اقدام به انتشار اوراق بدهی کرد که بر اساس اعلام بانک مرکزی تاکنون بیش از از ۷۰ هزار میلیارد تومان از طریق این اوراق تامین مالی انجام شده است، نرخ یک ساله، دو و سه ساله به ترتیب ۱۸، ۱۹ و ۲۰ درصد، بود، همچنین دولت به دلیل اینکه تعهداتش سنگینتر میشد، نرخ اوراق را افزایش نداد، از سوی دیگر سیاست بودجهای انبساطی درنظر گرفته شد، تا هزینههای دولت کاهش پیدا کند، بر همین اساس از ابتدای سال تصمیم گرفته شد، نرخ بهره افزایش پیدا نکند.
افزایش نرخ سود، به منظور کنترل تورم اجرا میشود
سلطان محمدی اضافه کرد: به دلیل اینکه دولت نتوانست در سیاست کنترل تورم موفق عمل کند، تصمیم خود را عوض کرد و به نظر میرسد در آینده نزدیک نرخ سود سپردههای بانکی افزایش پیدا کند، چرا که بانک مرکزی به صورت خزنده طی ماههای اخیر نرخ سود بین بانک را افزایش داده، به تبع این موضوع زمانیکه چنین تصمیمی گرفته میشود، به دنبال آن نیز نرخ بهره در اقتصاد با رشد روبرو خواهد شد.
وی با تاکید بر اینکه اگر گشایش سیاسی در عرصه بینالملل برای کشور رخ ندهد، مسکن همچنان با افزایش قیمت روبرو خواهد بود، خاطر نشان ساخت: به دلیل افزایش افسارگسیختهای که مسکن طی یک سال اخیر تجربه کرده و چندین برابر شده، از سرعت رشد آن کاسته میشود، اما همچنان سیر صعودی خود را حفظ خواهد کرد، از سویی در حال حاضر با توجه به تورمی که در اقتصاد کشور وجود دارد، جلوگیری از افزایش قیمتها تقریبا عملی نشدنی است.
این کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه مدام گفته میشود راهکار مهار قیمت مسکن اخذ مالیات است، گفت: این کار درست است که در کشورهای دیگر اجرایی شده و موفقیت آمیز، اما در کشور ما در حال حاضر امکان اجرای آن وجود ندارد، زیراکه بسترها و زیرساختهای لازم آن در دسترس نیست، در قدم اول باید یک بانک اطلاعاتی جامع و به روز در اختیار باشد، که چنین چیزی وجود ندارد، چند سالی میشود دولت وزارت راه و شهرسازی را مکلف کرده که سامانه جامع املاک و اسکان را راهاندازی کند، اما متاسفانه تعلل و تاخیر بسیار زیادی در این باره صورت گرفته است.
سلطانمحمدی افزود: همچنین اینکه چه ملاک و معیاری نیز برای شناسایی خانههای خالی به کار گرفته خواهد شد، خود مسئلهای است که با ابهامات فراوانی روبرو است، بنابراین برای حل مشکل بازار مسکن باید راهحلهای عملی داده شود، نه اینکه صرفا با گفتار درمانی بخواهیم صورت مسئله را پاک کنیم، با توجه به وضعیت موجود به نظر میرسد قیمت مسکن همچنان به رشد خود ادامه دهد.
نظرات پس از تایید انتشار خواهند یافت
کاربر گرامی نظراتی که حاوی ناساز، افترا و هر گونه بی حرمتی باشند منتشر نخواهند شد.
- 1 برگزاری انتخابات سازمانهای مردم نهاد کهگیلویه و بویراحمد
- 2 ۳ هزار و ۲٠٠ شهروند کم شنوا یا ناشنوا در کهگیلویه و بویراحمد داریم
- 3 واحدهای تولیدی کهگیلویه و بویراحمد با مشکل نبود نقدینگی مواجهند
- 4 مدیر راهداری و حمل و نقل جادهای کهگیلویه منصوب شد
- 5 مشکل تهیه داروهای بیماران خاص یاسوج مرتفع میشود
- 6 پیش بینی برداشت بیش از ۱۰۰۰تن کلزا در کهگیلویه و بویراحمد
- 7 افزایش ۲.۷ درصدی ثبت تولد در کهگیلویه و بویراحمد در سال گذشته
- 8 افزایش چشمگیر داوطلبان جمعیت هلال احمر کهگیلویه وبویراحمد
- واکنش حسن روحانی به سانحه بالگرد حامل ابراهیم رئیسی
- معاون اجرایی رئیس جمهور: با 2 نفر از سرنشینان بالگرد رییس جمهور ارتباط گرفتیم
- هواشناسی و تیم امنیت سفر رئیسجمهور حتما باید وضعیت را پیش بینی میکردند
- (اینفوگرافیک) بالگرد حامل ابراهیم رئیسی از چه نوعی بود؟
- جدیدترین اخبار از سقوط هلی کوپتر رئیس جمهور/ خبر در حال تکمیل
- جسد «سبحان» بعد از 27 روز در رود خرسان پیدا شد
- دلایل افزایش نرخ بیکاری در کهگیلویه و بویراحمد از زبان استاندار
- متن و حاشیههای شورای اداری با حضور رئیس قوه قضائیه/ از تذکرهای مکرر استاندار به سخنرانان تا سرگیجه «محسنی اژهای» از ماجرای سدها در استان!
- برگزاری آیین بزرگداشت حکیم ابوالقاسم فردوسی و پاسداشت زبان فارسی در گچساران
- «محمود منطقیان» عزادار شد
نظرات ارسالی 0 نظر
شما اولین نظر دهنده باشید!