-
تقصیر را گردن مسئولین قبلی نیندازید!
میلاد یزدانپناه
-
انتظار توسعه کهگیلویه بزرگ با نمایندگی موحد سرابی بیش نیست
سید علیرضا تقوی دوست
-
واکنش فعال اجتماعی به خبر شکایت موحد از وزارت نفت/ چه اتفاقی برای امید و اعتماد عمومی میافتد؟!
رفعت کاظمی
-
پشت پرده حاشیه سازی ها علیه هلال احمر کهگیلویه و بویراحمد/ لطفا ما را متفاوت ببینید
محمد رخ فیروز
-
آقای استاندار زمان خداحافظی فرا نرسیده است؟
محمد نجفی نژاد
-
یاسوج فاقد المانهایی با موضوعات ادبی و فرهنگی است
یادداشت مخاطبان
-
سعدی؛ جامعهشناسی شاعر
امراله نصرالهی
-
از زندگی تا مرگ؛ در سوگ برادر/ «جمال» همه دار و ندار ما بود
محمد طاهر اکوانیان
-
انتخابات در کهگیلویه و مسئولیت جامعه (قسمت دوم)
نوروز پرندوار
-
استاندار؛ تنگ پیرزال؛ سقوط مرگبار
حسین بویراحمدی اصل
- روایت کوتاه اَفتونیوز از زندگی پر مشقت مادر دهدشتی و دو فرزند معلولاش
- حال و روز جنگل های زاگرس خوب نیست/ امکان زادآوری درختان آن را به صفر رسیده است/قُرق بانی منطقی نیست
- حمله ملخ ها به روستای« جلاله» / ماجرا چیست؟
- خانههای دولتی دهدشت در قُرق یک لیست ۳۰ نفره/ راه و شهرسازی کهگیلویه آییننامه تخلیه منازل سازمانی را مطالعه کند
- آخرین اخبار از بیماری تب مالت در دیشموک
- امید معتمدی: شعر من زاییده «عشق» و«تنهایی» است/ اعتقادی به انتخاب اسم برای اشعارم ندارم/ با نوشتار زبان لری به دستورالعمل دستور فارسی مخالفم
- کاسبی با سلامت شهروندان با کلینیکهای غیرمجاز در یاسوج/ به نام زیبایی به کام سودجویان
- ابتلای بیش از ۴۰ نفر از اهالی روستای«رودریش» به یک بیماری/ «دیشموک» در تسخیر « تب مالت»
- عشایر «دیلگون» بویراحمد خطاب به مدیرکل امور عشایر استان/ آقای «آذرفر» جادههای ما توجه میخواهند
- بلوطهای بخش پاتاوه ایستاده جان میدهند/ منابع طبیعی کهگیلویه و بویراحمد کجاست؟
- جامعه و فرهنگ
- 0
- سه شنبه , 14 دی 1400 -AM -09:24
اقساط مسكن بيشتر از هزينه زندگي/ گزارشی از طرح مسکن ملی دولت رئیسی
اَفتونیوز _ نهضت ملی مسکن در حالی از سوی دولت کلید خورده و قرار است بر اساس آن وعده ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی محقق شود که دولت برای این طرح تسهیلات 360 هزار میلیارد تومانی را به بانکها تکلیف کرده است. فارغ از مشکلات و انتقاداتی که نسبت به نحوه اجرا و تبعات آن در بخش مسکن مطرح است آنچه باعث شده تا اجرای این طرح با اما و اگرهای زیادی همراه شود نحوه محاسبه و میزان اقساط تسهیلات این طرح است در واقع اعلام اقساط ماهانه بیش از 9 میلیون تومانی آن هم در شرایطی که حقوق دریافتی کارمندان و کارگران که عمده متقاضیان این طرح به شمار میروند 4. 5 میلیون تومان اساسا اجرا و آینده این طرح را با ابهام مواجه کرده است. موضوعی که اگرچه وزیر مسکن و شهرسازی از پرداخت نیمی از نرخ سود 18 درصدی تسهیلات از سوی دولت برای دهکهای اول تا سوم به همراه تنفس دو ساله بازپرداخت خبر داده و همچنین رستم قاسمی تاکید کرده متقاضیان میتوانند از روش پلکانی در بازپرداخت اقساط استفاده کنند که فشار کمتری را متحمل شوند اما بررسیها از اقساط تسهیلات نشان میدهد در صورتیکه دولت نیمی از نرخ سود را پرداخت کند برای دهکهای پایین اقساط با نرخ سود 9 درصدی حداقل 4 میلیون 314 هزار تومان خواهد بود و این میزان برای اقساط با نرخ 18 درصد بیش از 7 میلیون تومان براورد شده است همچنین در صورتیکه متقاضیان از روش پلکانی استفاده کنند در سال اول ماهانه 6 میلیون 200 و در سال هفدهم 9 میلیون 960 هزار تومان باید بپردازند که در مجموع در ازای وام 450 میلیون تومانی با یک میلیارد و 620 میلیون بپردازند البته قطعا این میزان پرداختی با احتساب تورم حاکم بر اقتصاد که به نظر میرسد مسئولان نیز چندان به کنترل و کاهش آن خوش بین نیستند مبلغ قابل توجی نخواهد بود اما در صورتیکه حقوق کارمندان نیز متناسب با تورم رشد کرده باشد که تجربه سالها نشان داده معمولا سرعت تورم هموراه بالاتر از سرعت رشد دستمزدها بوده است.
روش پلکانی هدیهای برای متقاضیان
با تداوم انتقادات نسبت به میزان اقساط تسهیلات 450 میلیون تومانی طرح جهش مسکن رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی میگوید: در پرداخت تسهیلات بانکها نگران نیستم، الان هم بانکها موظف شدند ۲۰ درصد مجموع تسهیلات را در اختیار مسکن قرار دهند البته این ۲۰ درصد تسهیلات هم در صنایع پشتیبانی مسکن استفاده خواهد شد. وی اضافه کرد: سود تسهیلاتی که شورای پول و اعتبار برای بانکها در نهضت ملی مسکن مشخص کرده است ۱۸ درصد و اقساط این تسهیلات ۲۰ ساله است که اقساط آن به صورت پلکانی خواهد بود، همچنین طبق مصوبه شورای پول و اعتبار، نرخ سود تسهیلات نهضت ملی مسکن ۱۸ درصد است که دولت برای ۳ دهک نخست درآمدی جامعه، نیمی از این نرخ سود را پرداخت میکند. بنابراین فردی که امروز ۴۵۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت میکند طی ۲۰ سال آینده حدود یک و نیم میلیارد تومان پرداخت میکند که پرداخت آن به صورت پلکانی خواهد بود. وزیر راه و شهرسازی افزود: در شورای پول و اعتبار توافق شد که برای تهران ۴۵۰ میلیون تومان، مراکز استانها ۴۰۰ میلیون، شهرها ۳۵۰ میلیون تومان و همچنین برای روستا ۲۰۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان برای هر واحد تسهیلات در نظر گرفته شود. قاسمی ادامه داد: وی تصریح کرد: پیشبینی میشود فردی که در تهران زندگی میکند اگر ۱۵۰ میلیون تومان آورده خودش باشد حتماً صاحب خانه خواهد شد، چون زمین رایگان است، تمهیدات خوبی با وزارت صمت صورت گرفته تا مصالح به گونهای خریداری شود که تورم کمتر در آن تأثیر داشته باشد، پروانه کار با قیمت ارزان در اختیار قرار میگیرد، سهم هزینه نظام مهندسی کمتر است و همچنین مالیات بسیار کمتری پرداخت میشود.
در خصوص روش اقساط پلکانی محمد حسن علمداری عضو هیاتمدیره بانک عامل بخش مسکن و مدیر اعتبارات این بانک، میگوید: تسهیلات نهضت ملی مسکن در ۴ مدل ۲۵۰، ۳۰۰، ۴۰۰ و ۴۵۰ میلیون تومان برای به ترتیب روستاها و شهرهای کوچک، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر، کلانهشرها و تهران پرداخت میشود. رقم اقساط این ۴ مدل تسهیلات با احتساب ۳ سال زمان ساخت و ۱۷ سال دوره بازپرداخت (مجموعاً ۲۰ سال) به ترتیب ۴، ۴. ۷، ۶. ۳ و ۷ میلیون تومان است. به گفته علمداری مبلغ اقساط نهضت ملی مسکن در ۴ حالت بازپرداخت ساده با سود ۱۸ درصد، پلکانی با سود ۱۸ درصد ساده، ساده با سود ۹ درصد و پلکانی با سود ۹ درصد خواهد بود.
بازپرداخت 3 برابری
در خصوص میزان و روش پلکانی بررسیها نشان میدهد منظور از پرداخت پلکانی اقساط تسهیلات افزایش تدریجی و سالانه مبلغ اقساط است به این صورت که مبلغ اقساط وام در شرایط عادی (مثلا ۷ میلیون تومان در هر ماه) در طول دوره بازپرداخت اقساط که برای وام نهضت ملی مسکن ۲۰ ساله است، توزیع میشود؛ در ماههای سالهای نخست مبلغ این اقساط کمتر و در مقابل، فشار عمده مبلغ اقساط به ماههای سالهای پایانی منتقل میشود. بر این اساس قسط ماهانه وام ۴۵۰ میلیون تومانی با نرخ سود ۱۸ درصد، بازپرداخت ۱۷ ساله و روش اقساط ساده7 میلیون و ۹۰ هزار تومآنکه این اقساط در صورتیکه با نرخ سود 9 درصد محاسبه شود به 4 میلیون و 314 هزار تومان کاهش مییابد البته اینکه این تخفیف 9 درصدی چگونه و با چه شرایطی تخصیص یابد سوالی است هنوز پاسخی به ان داده نشده است. اما در خصوص بازپرداخت اقساط با روش پلکانی برای تسهیلات 450 میلیون تومانی که نرخ سود 18 درصد و در بازه 17 ساله محاسبه میشود در سال اول متقاضی ماهانه مبلغ 6 میلیون و 206 هزار تومان باید پرداخت کند که این میزان در سال نهم به ماهانه 7 میلیون و 862 هزار تومان میرسد و در نهایت در سال هفدهام که آخرین سال اقساط است متقاضی باید ماهانه 9 میلیون 960 هزار تومان بپردازد و در این مدت در مجموع یک میلیارد و 620 میلیون و 863 هزار تومان پرداخت انجام داده که از این مکیزان یک میلیارد و 170 میلیون آن سود تسهیلات بوده است.
نظرات پس از تایید انتشار خواهند یافت
کاربر گرامی نظراتی که حاوی ناساز، افترا و هر گونه بی حرمتی باشند منتشر نخواهند شد.
- 1 ۳ هزار و ۲٠٠ شهروند کم شنوا یا ناشنوا در کهگیلویه و بویراحمد داریم
- 2 واحدهای تولیدی کهگیلویه و بویراحمد با مشکل نبود نقدینگی مواجهند
- 3 مدیر راهداری و حمل و نقل جادهای کهگیلویه منصوب شد
- 4 مشکل تهیه داروهای بیماران خاص یاسوج مرتفع میشود
- 5 پیش بینی برداشت بیش از ۱۰۰۰تن کلزا در کهگیلویه و بویراحمد
- 6 افزایش ۲.۷ درصدی ثبت تولد در کهگیلویه و بویراحمد در سال گذشته
- 7 افزایش چشمگیر داوطلبان جمعیت هلال احمر کهگیلویه وبویراحمد
- 8 دو عنوان برتر هلال احمر استان در یک جشنواره مهم ملی
- خسارت ۱۵۰ میلیارد تومانی سیل به کهگیلویه و بویراحمد
- افزایش پروازهای فرودگاه یاسوج به ۵ پرواز از خرداد ماه
- «شاباش پول» بر سر هیئت ورزشی کبدی کهگیلویه و بویراحمد
- واگذاری ۹۹ ساله اراضی نهضت ملی مسکن به مردم
- پای «هوش مصنوعی» به «جریمههای رانندگی» باز شد
- مرگ کارگر جوان یاسوجی در کارخانه فولاد
- باند سارقان مسلح طلافروشان کیفی دستگیر شدند
- قطع همکاری فدراسیون فوتبال با خداداد افشاریان/ حتی اسم او را در بیانیه پایانی نیاوردند
- وجود گنج داریوش در مخزن سد خرسان ۳ به هیچ وجه صحت ندارد
- تقدیر فعال اجتماعی و فرهنگی از شهردار گچساران
نظرات ارسالی 0 نظر
شما اولین نظر دهنده باشید!